De nombreux emprunteurs séniors ont pu accéder à la propriété avec l’aide d’un prêt à taux zéro. Cependant, ce type de prêt est-il éligible au regroupement de crédits pour séniors ?
Rachat de crédit retraité : le prêt à taux zéro
Beaucoup d’emprunteurs sont devenus propriétaires en finançant en partie leur bien immobilier avec un prêt à taux zéro, appelé également le PTZ. Ce prêt permet à un emprunteur de financer une partie de son bien sous certaines conditions.
Les avantages de ce crédit conventionné sont divers et variés, l’emprunteur n’aura pas d’intérêt à payer sur ce financement, le coût étant pris en charge par l’Etat. Toutefois, ce prêt à besoin d’être accompagné d’un financement principal pour que l’emprunteur puisse acquérir sa résidence principale.
Même avec un PTZ, le passage à la retraire peut générer une baisse de revenus pouvant entrainer des complications si l’emprunteur possède plusieurs emprunts. Des mensualités peuvent rapidement devenir inadaptées à la situation financière de celui-ci, amenant vers des situations de mal endettement ou de surendettement.
Dans ce type de situation l’emprunteur à la retraite peut solliciter un regroupement de crédits, en incluant l’ensemble de ses encours y compris son prêt à taux zéro afin d’obtenir une mensualité unique et allégée.
Rachat de crédit sénior : inclure son prêt à taux zéro
Recourir à un rachat de crédit peut avoir de nombreux avantages pour un emprunteur à la retraite. En ayant qu’un seul crédit et qu’une seule mensualité, celui-ci détient une meilleure gestion de sa situation financière.
Cependant, un emprunteur sénior n’est pas forcement gagnant en incluant son PTZ dans son regroupement de crédits. En effet, ce prêt ne détient pas de taux d’intérêt pour l’emprunteur et il peut être plus intéressant de le garder sous cette forme qu’en l’incluant dans le nouveau prêt.
Toutefois, cette décision dépend de la situation financière de l’emprunteur au moment d’effectuer son regroupement de prêts. Il est parfois possible que l’emprunteur n’est pas d’autre choix que d’inclure son prêt à taux zéro dans son rachat de crédit. Le but étant d’éviter un dépôt de dossier de surendettement à la Banque de France ou de perdre son bien immobilier.
