La prise de garantie hypothécaire est parfois exigée par l’établissement prêteur dans le cadre d’un regroupement de crédit pour sénior, voici ce qu’il faut savoir.
Sénior : le rachat de crédit avec garantie hypothécaire
La prise de garantie hypothécaire, que ce soit pour un prêt classique ou un rachat de prêts, repose strictement sur le même principe : hypothéquer le bien immobilier permettant de couvrir le défaut de paiement du ménage sénior. Cette garantie peut effrayer certains emprunteurs en premier abord mais il s’agit d’une garantie relativement fréquente sur le marché bancaire.
En rachat de prêt, l’hypothèque du bien immobilier doit être actée devant un notaire et c’est lui seul qui accorde les fonds au ménage sénior. Il est d’ailleurs bon à savoir qu’une prise de garantie de type hypothécaire ne concerne pas que le rachat de prêt immobilier, elle peut aussi concerner un rachat de prêts à la consommation.
Mise en place d’un rachat de crédit sénior avec hypothèque
Contrairement à regroupement d’emprunt classique, la formule avec hypothèque nécessite une étude plus approfondie de la part de l’analyste. Celui-ci doit ensuite contacter le notaire, une étape supplémentaire qui peut allonger la durée administrative de l’opération. Par ailleurs, des frais de notaire viendront s’ajouter aux autres frais pour le traitement du dossier. La rémunération est par ailleurs fixée par un décret.
Les prêteurs sont généralement plus souples sur des dossiers présentant des garanties fortes comme l’hypothèque du bien immobilier. Ce qui peut être encourageant pour l’emprunteur dans le cadre de l’étude de son dossier de regroupement de crédits.
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