L’hypothèque n’est pas systématique mais les prêteurs exigent bien souvent une garantie par le biais d’une hypothèque.
Rachat de crédit : hypothèque du bien
La garantie peut être demandée sur un regroupement de crédits à la consommation tout comme un regroupement de crédit immobilier. L’objet de cette sécurité est de garantir le remboursement de la dette en cas de non paiement. Une garantie, lors d’un prêt, peut prendre différente forme : la caution hypothécaire, la caution bancaire (par un établissement) et la caution solidaire (par un tiers).
Lors d’une opération de regroupement de crédits, la forme de garantie la plus répandue est la caution hypothécaire qui consiste à placer le bien immobilier en garantie. Cela se fait auprès d’un notaire et engendre des frais supplémentaires, frais qui seront intégrés au montant total du crédit.
Par conséquent, l’hypothèque est exigée dans le cadre de prêts à montants élevés ou lorsque la situation de l’emprunteur est fragilisée.
